Priestranný 2-izbový byt s loggiou, pivnicou a parkovaním - ideálne bývanie v obľúbenej lokalite

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt v centre obľúbenej obce Rovinka, len pár minút od Bratislavy.

Byt sa nachádza na 2. poschodí 10-ročného zatepleného bytového domu bez výťahu, v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou.

Čistá výmera bytu je 56,30m2, čo ho robí priestranným a vzdušným. Loggia s príjemnou juhozápadnou orientáciou má výmeru 4,4m2 a nie je započítaná vo výmere bytu.
Veľkým benefitom je pivničná kobka na poschodí vedľa bytu o výmere 1,5m2.
Ďalším výrazným benefitom je vlastné parkovacie miesto priamo pred vstupom do domu (je zahrnuté v cene). K dispozícii je aj 6 návštevníckych parkovacích miest.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená tak, ako je na fotografiách, stačí sa už len nasťahovať.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou
- obývacia izba s jedálenským kútom s východom na loggiu, prepojená s kuchyňou
- samostatná priestranná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou
- technická časť s bojlerom a práčkou

Kuchynská linka vyhotovená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 45cm a digestor.

Okná v celom byte sú plastové, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

Vykurovanie nehnuteľnosti je elektrické podlahové, s reguláciou v každej miestnosti zvlášť.

Internet: optika Telekom a Orange

BENFITY NEHNUTEĽNOSTI:
- 10 ročná stavba
- TOP STAV, bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície
- úžitková plocha bytu 56,30m2
- loggia 4,4m2
- murovaná pivničná kobka 1,5m2
- parkovacie miesto
- výborná dispozícia

Orientačné mesačné náklady: 208 eur/2 osoby (elektrina 58 eur, voda 15 eur, správa a fond opráv: 2 osoby 135 eur)

Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov je 199 900 eur, možná dohoda na cene.

Obec Rovinka má kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, súkromné materské školy, základná škola (aj 2. stupeň), zdravotné stredisko, lekárne, nákupné možnosti, OC City park Rovinka (Billa, DM drogerie, pekáreň Kvetoslavov, Pepco, trafika, kvetinárstvo...), kaviarne, reštaurácie, možnosť športového, kultúrneho i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza...
Dobrá dostupnosť medzimestskou dopravou (autobusy, vlaky).
Vynikajúce a rýchle spojenie s hlavným mestom prostredníctvom nového obchvatu R7/D4.

Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku. Obhliadky sú možné každý deň, aj počas víkendov (po včasnej dohode).

TEXT AJ FOTOGRAFIE SÚ AUTORSKÝM DIELOM A MAJETKOM REALITNEJ KANCELÁRIE REALITY KADLICOVÁ.
REALITNÝCH MAKLÉROV ŽIADAM NEKOPÍROVAŤ TENTO OBSAH !