NOVINKA V PONUKE - novostavba 5-izb. RD s garážou

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu s garážou na ulici Čsl. tankistov v Bratislave-Záhorskej Bystrici.

Rodinný dom je tesne pred dokončením, bude sa predávať skolaudovaný.
Kolaudácia: 6/2024

Celková výmera pozemku je 500m2.
Zastavaná plocha domu vrátane garáže je 151m2.
Rodinný dom má úžitkovú plochu (bez výmery terasy) 165,23m2.

Výmera garáže: 24,36m2 + 2x parkovacie miesto pred garážou
Výmera terasy nad garážou: 26,95m2

DISPOZÍCIA:

PRÍZEMIE 98,46m2:
- zádverie 7,73m2
- garáž 24,36m2
- technická miestnosť 7,89m2
- špajza 2,61m2
- kúpeľňa 3,48m2
- obývacia izba s kuchynským kútom 36,19m2
- schodisko 5,87m2
- hosťovská izba 10,33m2

POSCHODIE 66,77m2:

- chodba 4,17m2
- šatník 6,49m2
- spálňa 17,95m2
- terasa 26,95m2
- kúpeľňa 7,85m2
- detská izba 13,79m2
- detská izba 16,52m2

PREVEDENIE DOMU:
- obvodové múry: 30cm tehla Porotherm
- zateplenie: polystyrén 20cm
- komín na krb SCHIEDEL
- strešná krytina: škridľa Bramac
- okná: plast, nemecké KBE
- elektrické hliníkové rolety
- predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, 3x v horných izbách, v obývačke a v spodnej izbe
- predpríprava na kamerový systém
- teplovodné podlahové vykurovanie
- tepelné čerpadlo zn. LG

Inžinierske siete: kanalizácia, vodovod, elektrina

Internet Radiolan

Vykurovanie nehnuteľnosti je podlahové teplovodné, zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla.

Orientačné mesačné náklady: 100 eur

Cena domu vo vyhotovení HOLODOM je 530 000 eur.
Možnosť sprostredkovať dokončenie do štádia ŠTANDARD.


Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko s pediatrom, praktickým lekárom pre dospelých a stomatológom, veterinára, lekárne, základnú školu s materskou školou, poštu, potraviny Kaufland, Tesco, Billa, reštaurácie, pekáreň, kaviarne, fittnes centrum, detské ihriská, kaderníctvo, kozmetiku, pneuservisy a ďalšie prevádzky.

V Záhorskej Bystrici sa rozhodne nudiť nebudete, pretože je tu veľa možností, ako stráviť voľný čas. Okolité lesy lákajú na cykloturistiku, turistiku, opekačku prípadne piknik. Výlet si môžete spraviť na zrúcaninu hradu Pajštún, alebo sa vybrať na pútnické miesto do Marianky.

Výborná dostupnosť na diaľnicu, taktiež do centra hlavného mesta.
Okrem dopravy autom sa pohodlne do mesta dostanete aj mestskou hromadnou dopravou prípadne integrovaným dopravným systémom bratislavského kraja.
Zastávka MHD je cca 10 minút pešou chôdzou.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, obhliadky sú možné kedykoľvek aj počas víkendu (po dohode vopred).


® TEXT AJ FOTOGRAFIE SÚ AUTORSKÝM DIELOM A MAJETKOM REALITNEJ KANCELÁRIE REALITY KADLICOVÁ.
REALITNÝCH MAKLÉROV ŽIADAM NEKOPÍROVAŤ TENTO OBSAH !