3i byt, DOHODA NA CENE MOŽNÁ

Chceli by ste si kúpiť rodinný domček, ale rozpočet nepustí? Nechcete byt celé leto zavretý len vnútri v byte?
Čo tak pre začiatok byt s výhodou rodinného domu?

Máme pre Vás riešenie.

Tento 3-izbový byt o výmere 82,78m2 si hľadá nového majiteľa, prípadne nejakú rodinku s deťmi, alebo pokojne aj bez nich.

Predáva sa čiastočne zariadený, takže stačí dokúpiť zopár vecí a môžete si naplno užívať svoj nový domov.

Byt sa nachádza v 16-ročnom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v kompletne zastavanej a tichej lokalite hneď na začiatku Rovinky, čo zaručuje cestovanie bez dopravnej zápchy.

Výhodou tejto nehnuteľnosti sú dve parkovacie miesta priamo pred domom, takže nemusíte krúžiť po okolí a hľadať miesto na zaparkovanie, keď prídete domov vyčerpaný z práce.

Na relax po náročnom dni Vám výborne poslúži spoločná, kompletne oplotená udržiavaná záhradka s dvoma terasami, kde si môžete užiť oddych, prípadne si posedieť s rodinou alebo priateľmi.
Pre rodiny s deťmi má záhrada obrovskú výhodu. Výborne do nej vidieť z kuchyne aj z obývacej izby, takže máte svoje deti celý čas pod kontrolou aj počas varenia obeda či upratovania.

BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
- úžitková plocha 82,78m2
- čiastočne zariadený
- kompletná rekonštrukcia
- záhrada s juhozápadnou orientáciou
- záhradný domček na odkladanie náradia, bicyklov
- 2 parkovacie miesta
- klimatizácia
- 2 x terasa, z toho 1 prestrešená
- priestranné izby
- veľa úložného priestoru (4 veľké vstavané skrine)
- nízke mesačné náklady: 99 eur
- dobrá dispozícia: svetlý a slnečný byt
- optika TELEKOM

DISPOZÍCIA:
Predsieň: 3,45m2
Obývacia izba: 36,32m2
Kuchyňa: 7,32m2
Kúpeľňa: 8m2
Toaleta: 1,3m2
Detská izba: 14,45m2
Spálňa: 14,42m2

Byt postupne prešiel rekonštrukciou (nové plávajúce podlahy, interiérové dvere, v kúpelni a v toalete nové obklady, dlažby, sanita, nový plynový kotol, vstavané spotrebiče v kuchynskej linke).

Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a voľne stojacimi spotrebičmi: chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra.

V obývacej izbe je priestranná rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom.

Celý byt v horúcich letných dňoch príjemne vychladí výkonná klimatizačná jednotka zn. Daikin.

Byt ponúka dostatok úložného priestoru.

V predsieni sa nachádza veľká vstavaná skriňa na topánky, v chodbe je priestranná vstavaná skriňa na šatstvo.

Ďalšie dve vstavané skrine sú umiestnené v detskej izbe a spálni.

Ohrev teplej vody aj vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla (radiátory).

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú aj jej nízke mesačné náklady: 99 eur/3-členná rodina (elektrina 40 eur, plyn 36 eur, voda 23 eur).

Internet a TV: optika od Telekomu (20 eur/mesačne).

V udržiavanej slnečnej záhrade s južnou orientáciou, ktorá je súčasťou rodinného domu, sa nachádzajú dve terasy, z toho jedna je prestrešená.

Kvalitný plechový záhradný domček umiestnený v rohu záhradky výborne poslúži na odloženie záhradného náradia, kosačky, bicyklov...

Polievanie záhrady je zabezpečené vodou z vlastnej vŕtanej studne.

Cena vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti je 209 900 eur.

Hypotekárne poradenstvo a kompletné vyriešenie financovania je bezplatné, neváhajte nás kontaktovať.

Obec Rovinka má kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, súkromné materské školy, základná škola (aj 2. stupeň), zdravotné stredisko, lekárne, nákupné možnosti (Billa, DM drogerie, 101 drogerie, pekáreň Kvetoslavov, potraviny Kraj...), reštaurácie, kaviarne, služby ako kaderníctvo, manikúra/pedikúra, masáže, možnosť športového i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza.

Do hlavného mesta je možné využiť frekventovanú autobusovú dopravu, zastávka je do 10 minút pešo. Vlaková zastávka sa nachádza do 30 minút pešo.

Obec ešte viac zatraktívnil nový diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému je možné dostať sa z Rovinky do centra hlavného mesta do 15 minút.

V 13km vzdialenom Šamoríne sa nachádza športový a voľnočasový areál X-BIONICS SPHERE s množstvom športových aktivít, aquaparkom a tuli kinom.

Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku už dnes. Obhliadky sú možné každý deň, aj počas víkendov (po včasnej dohode).

® TEXT AJ FOTOGRAFIE SÚ AUTORSKÝM DIELOM A MAJETKOM REALITNEJ KANCELÁRIE REALITY KADLICOVÁ.
REALITNÝCH MAKLÉROV ŽIADAM NEKOPÍROVAŤ TENTO OBSAH !