Moderný, kompletne zariadený 4-izbový dom s bazénom, 3x park. miesto

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový mezonetový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v 6-ročnom rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, v kompletne zastavanej časti obce Rovinka, kúsok od hrádze.

Úžitková plocha: 107,5m2.

Celková výmera pozemku je 326m2, z toho zastavaná plocha domu činí 84m2.

242m2 je výmera samotnej záhrady vrátane 3 parkovacích plôch priamo pred domom.
Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na oplotenom pozemku, vjazd cez elektricky ovládanú bránu.


DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI

PRÍZEMIE:
- vstupná hala - zádverie s veľkou vstavanou skriňou
- toaleta s umývadlom a technickou časťou (bojler, práčka)
- obývacia hala s krbom a jedálenskou časťou, s výstupom na terasu
- kuchyňa so špajzou a s východom na terasu

POSCHODIE:

- spálňa s manželskou posteľou a samostatným šatníkom
- detská izba
- pracovňa
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvoma umývadlami a toaletou


VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI

Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60cm, chladnička s mrazničkou, digestor.

Priestor pod schodiskom je využívaný ako komora (špajza) s prístupom z kuchyne.

Keďže nábytok v celom dome je prevažne vyhotovený na mieru, dom sa predáva zariadený tak, ako je na fotografiách.

Všetky okná v nehnuteľnosti sú plastové, 3-sklo, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

Vykurovanie nehnuteľnosti je podlahové, elektrické, s termostatom a ovládaním kúrenia v každej miestnosti zvlášť.

V spálni je umiestnená výkonná klimatizačná jednotka, ktorá v horúcich dňoch príjemne schladí obyvateľov domu.

Dominantou v záhrade je zapustený bazén, čo v horúcich letných dňoch ocenia najmä milovníci kúpania a rodiny s deťmi.

Dom disponuje dvoma prekrytými terasami - jedna pri dome s východom z kuchyne a prípadne aj obývačky, druhá prekrytá terasa je pri bazéne.

Priestranný záhradný domček výborne poslúži na uskladnenie záhradného náradia, kosačky, bicyklov a ostatného potrebného príslušenstva k domu.

Polievanie záhrady je zabezpečené automatickou závlahou.

Internetové a televízne služby: optika od Telekomu.

Orientačné mesačné náklady na dom a záhradu s bazénom sú vo výške 200€.

Cena tejto nehnuteľnosti je 399 000 eur s kompletným právnym servisom a poplatkami.
Hypotekárne poradenstvo je bezplatné.

Nehnuteľnosť je kúpou voľná.

Obec Rovinka má kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, súkromné materské školy, základná škola (aj 2. stupeň), zdravotné stredisko, lekárne, nákupné možnosti (Billa, DM drogerie, 101 drogerie, pekáreň Kvetoslavov, potraviny Kraj...), reštaurácie, kaviarne, služby ako kaderníctvo, manikúra/pedikúra, masáže, možnosť športového i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza.

Do hlavného mesta je možné využiť frekventovanú autobusovú dopravu, zastávka je do 10 minút pešo. Vlaková zastávka sa nachádza do 15 minút pešo.

Obec ešte viac zatraktívnil nový diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému je možné dostať sa z Rovinky do centra hlavného mesta do 15 minút.

V 13km vzdialenom Šamoríne sa nachádza športový a voľnočasový areál X-BIONICS SPHERE s množstvom športových aktivít, aquaparkom a tuli kinom.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si ju so mnou ešte dnes.

® TEXT AJ FOTOGRAFIE SÚ AUTORSKÝM DIELOM A MAJETKOM REALITNEJ KANCELÁRIE REALITY KADLICOVÁ.
REALITNÝCH MAKLÉROV ŽIADAM NEKOPÍROVAŤ TENTO OBSAH !