5-izbový dvojdom, 4x parkovanie, klimatizácia, pergola, nízke mesačné náklady

Ponúkame na predaj moderný a dispozične vynikajúco riešený 5-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu) nachádzajúci sa v tichej a slepej ulici v obľúbenej obci Malinovo.

Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na upravenom, kompletne oplotenom pozemku o výmere 330 m². Vďaka premyslenému rozdeleniu dennej a nočnej časti a úžitkovej ploche 132 m² poskytuje maximálny komfort aj pre viacčlennú rodinu.

Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nízkoenergetická prevádzka a súkromie, ktoré znásobuje čiastočne prestrešená terasa a pergola, ideálna na rodinné posedenia či relax.

Dispozícia a výmery domu:

Prízemie (denná časť):
• Vstupná hala
• Kuchyňa s praktickou komorou
• Jedálenská časť
• Priestranná obývacia izba s výstupom na terasu
• Hosťovská izba (ideálna aj ako domáca kancelária)
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC

Poschodie (nočná časť):
• Chodba
• Spálňa
• 2 priestranné detské izby
• Samostatný šatník
• Kúpeľňa s vaňou a toaletou
• Balkón

K dispozícii je aj veľký podkrovný priestor, ktorý slúži ako praktické úložisko pre sezónne veci.

Technický stav a benefity:
• Úsporné bývanie: Mesačné náklady pre rodinu sú len približne 150 € (voda, elektrina, plyn).
• Vykurovanie a klíma: Podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí pre maximálny komfort, klimatizácia na poschodí pre optimálnu teplotu počas leta.
• Parkovanie: Až 4 parkovacie miesta priamo na pozemku za bránou na diaľkové ovládanie.
• Záhrada: Kompletne oplotený pozemok so záhradným domčekom a ďalšími úložnými priestormi.
• Bonus: Možnosť ponechania nábytku po dohode s majiteľmi – dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, kúpou ihneď voľný.

Lokalita – Malinovo:
Malinovo patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity Bratislavy vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a možnostiam relaxu:
• Pešia dostupnosť: základná škola, materská škola, potraviny Billa a Lidl, zdravotné stredisko, pošta a lekáreň.
• Voľný čas: blízkosť Malého Dunaja, anglický park pri kaštieli, cyklotrasy a množstvo zelene.
• Doprava: Rýchle napojenie na obchvat D4 / R7 a pravidelné autobusové spojenie do Bratislavy.

BENEFITY:
• Moderná novostavba (2015)
• 5 plnohodnotných nepriechodných izieb
• Tichá lokalita (slepá ulica)
• Nízke mesačné náklady (150 €)
• Podlahové kúrenie a klimatizácia
• Terasa s pergolou
• Drevený záhradný domček
• 4 parkovacie miesta na kompletne oplotenom pozemku
• Výborná dostupnosť do hlavného mesta

Cena nehnuteľnosti: 349 900 €. 
V prípade záujmu je možná dohoda na cene.

Cena je vrátane kompletného právneho servisu.
Hypotekárne poradenstvo je poskytované bezplatne.

Ak hľadáte spojenie moderného bývania s vidieckym pokojom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, tento dom je ideálnou voľbou.

Pre viac informácií alebo pre dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.