Reality Kadlicová

REZERVOVANÝ 7/2022


Dunajská Lužná
225 000 €

Ponúkame na predaj moderný, priestranný a veľmi pekný 3-izbový byt s DVOMA LOGGIAMI nachádzajúci sa na 4./4 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu na Pekárenskej ulici, v tichej časti obce Dunajská Lužná.

Byt má ČISTÚ ÚŽITKOVÚ PLOCHU 86,58m2. Väčšia loggia má výmeru 7,520m2, menšia 2,706m2.

K bytu prislúchajú aj DVE PIVNIČNÉ KOBKY, ktoré sa nachádzajú v suteréne bytového domu, jedna s výmerou 3,120m2 a druhá 2,850m2.

Výmera loggií ani pivníc nie je započítaná do úžitkovej plochy bytu.

Parkovanie je bezproblémové, priamo pred domom. Bytový dom i jeho okolie je udržiavané, s množstvom zelene.

Dispozícia nehnuteľnosti:

-priestranná predsieň

-samostatná toaleta s umývadlom

- veľká obývacia izba s východom na loggiu o výmere 7,520m2

- hala s jedálenskou časťou a východom na loggiu o výmere 2,706m2

- kuchyňa s komorou (špajzou)

- kúpeľňa s vaňou a umývadlom

- priestranná spálňa

- detská izba

Hala disponuje klimatizačnou jednotkou.

V byte sú nové rozvody elektriny a kúrenia.

Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH: plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60cm a vstavanou chladničkou s mrazničkou zn. WHIRLPOOL.

V celom byte je znížený strop sadrokartónovými podhľadmi, vo vstupnej chodbe, v hale, kúpelni, toalete a v obývacej izby aj s bodovými svetlami.

Byt po predaji zostane zariadený vstavanými skriňami, kuchynskou linkou so spotrebičmi a skrinkami na mieru pod umývadlom v kúpeľni a toalete.

Na zrekonštruované loggie (nové dlažby, omietka) je dotiahnutá elektrina: osvetlenie + elektrická zásuvka.

Ohrev vody a vykurovanie nehnuteľnosti je vyriešené vlastným plynovým kotlom zn. Viessmann, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady (elektrina 40 eur, plyn 60 eur, voda 20 eur / 4 osoby).

Televízia a internet: optika od Telekomu.

Susedia sú priateľskí a bezproblémoví.


Obec Dunajská Lužná má kompletnú občiansku vybavenosť: základná škola (aj 2. stupeň), materská škola, súkromné škôlky, detské ihriská, nákupné možnosti, pošta, bankomaty, stravovacie možnosti, rôzne druhy služieb, zdravotné stredisko, lekárne. 

Blízke jazerá a hrádza poskytujú dostatok možností ako stráviť voľný čas (bicykel, korčule, plávanie, prechádzky...).

V neďalekom Šamoríne sa nachádza rekreačno-športový areál X-BIONIC SPHERE, kde sú tatiež rôzne možnosti športového i kultúrneho vyžitia (tuli kino, posilňovňa, aquapark, jazda na koni...) a taktiež a tam nachádza aj gymnázium a QSI International School of Bratislava.

Dostupnosť do hlavného mesta autom je výborná, do 15 minút. Doprave výrazne pomohla nová rýchlostná cesta R4/D7.

Okrem automobilovej dopravy je možnosť využiť autobusovú alebo vlakovú dopravu, ktorá je naozaj veľmi frekventovaná.

Cena tejto nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu je 225 000 eur.

Bezplatné hypotekárne poradenstvo je samozrejmosťou.

 

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903303078.

 

Ak premýšľate nad PREDAJOM / PRENÁJMOM svojej nehnuteľnosti, prípadne potrebujete bezplatne poradiť ohľadom hypotekárneho úveru, pokojne ma kontaktujte. 

Údaje o nehnuteľnosti

Typ: Predaj

Rozloha: 87m2

Balkón: 10m2

Počet izieb: 3

Počet poschodí: 4

Poschodie 4

Pivnica: áno

Všetky IS: áno

Potrebujete pomoc pri predaji nehnuteľnosti?