Rezervovaný 4-izbový RD, Agátová ulica

Ponúkame na predaj moderný, veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový mezonetový byt so záhradou v 13-ročnom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami.

Rodinný dom je situovaný v zastavanej lokalite obce Rovinka.

Úžitková plocha: 105,18m2.

Výmera záhrady vrátane parkovacej plochy pre 2 autá: 135m2.

Na kompletne oplotenom pozemku sa nachádzajú 2 parkovacie miesta zakryté pergolou, brána je na diaľkové ovládanie.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI

PRÍZEMIE 43,39m2

- zádverie - 3,05m2
- toaleta s umývadlom - 1,85m2
- technická miestnosť - 2,30m2
- kuchyňa - 4,44m2
- jedáleň - 10,04m2
- obývacia hala - 17,25m2
- schodisko - 4,46m2


POSCHODIE 61,79m2

- chodba - 7,41m2
- toaleta s umývadlom - 1,80m2
- spálňa s výstupom na balkón s východnou orientáciou (5,97m2) - 15,16m2
- izba - 14,33m2
- izba - 11,90m2
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - 6,32m2
- schodisko - 4,87m2

VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI
Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vrátane vstavaných spotrebičov: elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60cm, chladnička s mrazničkou, digestor.

V obývacej izbe je PRÍPRAVA NA KRB.

V dome sú 3 vnútorné klimatizačné jednotky LG a jedna vonkajšia jednotka.

Všetky okná v nehnuteľnosti sú plastové, s izolačným dvojsklom, vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom.

Vykurovanie nehnuteľnosti je elektrické, podlahové s ovládaním v každnej miestnosti zvlášť, podľa potreby. Ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom. Dom disponuje solárnym kolektorom, vďaka ktorému sa znižujú prevádzkové náklady.

V udržiavanej a slnečnej záhrade sa nachádza záhradný domček, ktorý slúži na odkladanie bicyklov, kosačky, prípadne záhradného náradia. Stálozelené neopadavé vavrínovce a photínie, ktoré lemujú celú záhradu, poskytujú príjemný výhľad na zeleň počas celého roka.

Terasa o výmere 20m2 je zastrešená hliníkovou pergolou Gazebo s možnosťou zasklenia.

Polievanie záhrady zabezpečuje automatická závlaha.

Internetové a televízne služby: optika TELEKOM

Energetický certifikát: B

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená.

Cena s kompletným právnym servisom a poplatkami je 305.000 eur.

Hypotekárne poradenstvo je bezplatné.


Obec Rovinka má kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, súkromné materské školy, základná škola (aj 2. stupeň), zdravotné stredisko, lekárne, nákupné možnosti (Billa, DM drogerie, 101 drogerie, pekáreň Kvetoslavov, potraviny Kraj...), reštaurácie, kaviarne, služby ako kaderníctvo, manikúra/pedikúra, masáže, možnosť športového i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza.

Do hlavného mesta je možné využiť frekventovanú autobusovú dopravu, prípadne vlak.

Obec ešte viac zatraktívnil nový diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému je možné dostať sa z Rovinky do centra hlavného mesta do 15 minút.

V 13km vzdialenom Šamoríne sa nachádza športový a voľnočasový areál X-BIONICS SPHERE s množstvom športových aktivít, aquaparkom a tuli kinom.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.