3-izbový byt so záhradkou a vlastným parkovaním

K bytu s výmerou 82,04m2 prislúcha záhrada o výmere 122m2 a 1 parkovacie miesto je v cene bytu.

Na základe spoločnej dohody so susedmi možnosť zaparkovať 2-3 autá priamo pred domom.

Dispozícia nehnuteľnosti:
PRÍZEMIE
- vstupná chodba
- technická miestnosť s toaletou, umývadlom, priestorom pre kotol, práčku a sušičku
- obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady spojená s kuchyňou a jedálenským kútom
- komora (špajza)

POSCHODIE
-chodba s výlezom na povalu
- povala s úložným priestorom 42m2
- spálňa
- samostatný šatník
- detská izba
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou

Nehnuteľnosť je vykurovaná vlastným plynovým kotlom zn. Junkers (radiátory), preto sú mesačné náklady na prevádzku veľmi prijateľné: 105 eur (voda, elektrina, plyn).

Okná v celom byte sú plastové, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

V lete byt príjemne vychladí klimatizačná jednotka umiestnená v izbe na poschodí.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, predáva sa so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, digestor). Voľne stojace spotrebiče nie sú predmetom predaja.

Na poschodí sa nachádza samostatný šatník s policovým a vešiakovým systémom.

V rodičovskej spálni je po celej dĺžke jednej steny priestranná vstavaná skriňa.

Z chodby na poschodí je urobený výlez so sklápateľnými schodmi na povalu, kde je ďalších 42m2 úložného priestoru.

Z detskej izby (pracovne) je výstup na balkón s výhľadom do záhrady a do ulice.

Záhrada je kompletne oplotená a udržiavaná. Nachádza sa v nej záhradný domček s prístreškom slúžiaci na odkladanie bicyklov, kosačky, záhradného náradia a pod.

Výhľad na záhradu si budú noví majitelia môcť užiť aj za daždivých dní, keďže terasa je prestrešená prístreškom.

Záhradný gril svojimi dobrotami spríjemní každé posedenie s priateľmi na terase od jari až do neskorej jesene.

Televízia a internet: optika od Telekomu.

Susedia sú priateľskí a bezproblémoví.

Cena tejto nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu je 255 000 eur.
Bezplatné hypotekárne poradenstvo je samozrejmosťou.

BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
- novostavba
- 3-izbový priestranný byt 82,04m2
- záhrada o výmere 122m2
- prestrešená terasa s grilom
- bezproblémové parkovanie pre 2-3 autá
- nízke mesačné náklady 105 eur/mesiac
- klimatizácia
- dostatok úložného priestoru (vstavané skrine, šatník, povala 42m2)
- slepá ulica

Obec Rovinka má kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, súkromné materské školy, základná škola (aj 2. stupeň), zdravotné stredisko, lekárne, nákupné možnosti, OC City park Rovinka (Billa, DM drogerie, pekáreň Kvetoslavov, Pepco, trafika, kvetinárstvo...), kaviarne, reštaurácie, možnosť športového, kultúrneho i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza...

Dobrá dostupnosť medzimestskou dopravou (autobusy, vlaky).

Vynikajúce a rýchle spojenie s hlavným mestom prostredníctvom nového obchvatu R7/D4.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903303078.

NAKOĽKO SOM Z ROVINKY, OBHLIADKY SÚ MOŽNÉ KEDYKOĽVEK V PRIEBEHU DŇA I CEZ VÍKEND (po dohode s majiteľmi).
<p> </p>
<p>Ak premýšľate nad PREDAJOM / PRENÁJMOM svojej nehnuteľnosti, prípadne potrebujete bezplatne poradiť ohľadom hypotekárneho úveru, pokojne ma kontaktujte.